总建面9.73万㎡，

规划多种复合业态

创享“一刻钟”全覆盖生活圈

其中，1.89万㎡商业文化综合体

涵盖餐饮、市集、书店、健身、培训等

预计2026年竣工交付

副中心首个全业态、街区级家园中心

北苑家园中心最新详情来了！

北京青年报副中心新媒体（微信号：fuzhongxin-xinmeiti）了解到，4月22日，北苑街道“智汇北苑·创享未来”政企交流系列活动启动仪式暨发展论坛上举办。当天，与会人员共同参观了解北苑街道五大园区和北苑家园中心的项目情况及运营管理特色，关于北苑家园中心的更多详情也就此“剧透”。

北苑家园中心

北苑家园中心效果图示意

北苑家园中心北接万达广场，西邻通州北苑地铁站与京通快速，是北京城市副中心的西门户、北京城市副中心民生工程标杆，已纳入2025年北京市“3个100”市重点工程项目。

项目建成后将成为副中心首个全业态、街区级家园中心。项目总建面9.73万㎡，预计2026年竣工交付，规划社区服务、公交场站、机构养老、甲级办公、商业配套等多种复合业态。

01

甲级办公

其中，甲级办公约27830㎡，位于北楼3-13层、南楼5-7层，采用中央空调、玻璃幕墙、陶板外墙，标准层层高4.2米，标准层面积约1900㎡，独立办公大堂挑高6.8米，是企业总部办公、创意办公的绝佳选择。

北苑家园中心办公效果图示意

02

商业文化综合体

商业配套及文化设施约18900㎡，位于B1-3层，规划招商业态包括主题书店、健身中心、生活市集、品牌餐饮、儿童培训、便民商业等，结合露台、下沉广场等，打造区域首个文化社交型、互动体验式的商业综合体。

北苑家园中心商业效果图示意

03

机构养老设施

机构养老设施约3000㎡，位于南楼4-7层，提供全过程、全方位、多层次的健康颐养服务。

北苑家园中心养老效果图示意

04

公共服务类空间

此外，项目还规划社区活动多功能厅、党群活动中心、公交场站等公共服务类业态，采用共建共享的模式，打造普惠与活力结合的家园中心。

项目运用“公益+”理念，将家园中心与市场化运营的商业、办公等业态结合，秉持开放、共享、绿色、亲民的理念，以环通的路径串联各个功能组团，构建24小时开放的共享生活圈，实现一刻钟社区服务全覆盖，赋予副中心家园中心全新的城市形象和城市活力。

作为北苑街道唯一新建的街区级家园中心项目，通投北苑家园中心将以此次“智汇北苑·创享未来”政企交流活动为新起点，以创新引领发展，不断践行产商资源联动、数字生态共建，推动北苑实现一刻钟社区服务全覆盖，助力副中心高质量发展。